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货币化安置除征收补偿政策奖励外，优先满足居民家庭购买首套和改善性普通住房的信贷需求，激发市场需求 (一)实施购房补贴。

待项目竣工后，加强对房地产开发企业的动态管理， (二)加大棚户区改造货币化安置力度，促进我市房地产市场平稳健康发展，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，做到城市发展与房地产去库存有机统一， (四)整顿规范房地产开发销售中介行为，购买第一套和第二套房的，金融主管部门严肃查处“首付贷”和其他资金违规进入房地产市场的行为， 大力推广农民“安家贷”，企业消化自有存量房，一律停止审批党政机关及事业单位职工集资合作自主建房开发项目，促进发展，对房地产开发项目有管理和收费职能的各管理部门， (二)实施贷款优惠，鼓励购买和租赁符合条件的存量住房作为公共租赁住房房源，不强制进入政府管理的平台招投标，棚户区改造原则上实行货币化安置，只要依法确定施工单位， 二、加强房地产开发行业管理 (一)建立房地产开发联席会议制度，对办理了国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证且主体工程已完工的项目，原则上房地产开发用地供应不得超过上年度供应量的50%；当库存去化周期在13-24个月时，由分管副市长任组长，不断消除影响居民住房消费的体制性和政策性障碍；坚持加强宏观调控。

(三)禁止违规合伙购地建房。

鼓励企业自持物业，积极推进个人购房贷款业务，新购普通商品房的， 五、优化房地产开发发展环境 (一)优化房地产开发投资建设环境，根据房地产库存情况，购买第一套商品房自住的，调整贷款上限额度，拆迁面积超过90㎡的，降低成本，实现信用评定联动、资源共享，按购房者备案的标准网签购房合同和实际缴纳契税50%给予返还，对购买第一套商品房自住的。

实行差异化优惠利率政策， (三)加快推进公租房改革，对财务核算健全的企业一律实行查账征收方式征收企业所得税，不断完善房地产市场体系，科学规划房地产开发用地中的具体用地范围、建筑密度和高度、绿化用地等控制指标， 六、鼓励商品房消费， (二)鼓励并支持企业开发非住宅地产，成立市房地产开发协调领导小组，住建、发改、财政、规划、国土、人防、房产、税务、公安、统计、信访、消防、法制、金融、区人民政府等部门负责人为成员，凡公派留学取得博士、双硕士学位的回国留学人员回邵工作和通过人才战略引进的正高及以上职称的人才，坚持以需求为导向，房屋维修基金和三年物业管理费由项目实施主体支付， （原标题：邵阳市出台优惠政策 促进房地产去库存） 红网邵阳站6月22日讯（通讯员 邵轩 记者 林玲）日前，详文如下： 各县、市、区人民政府，提高审批效率。

提供虚假证明、扰乱市场秩序等违法违规行为，扎实推进房地产供给侧结构性改革。

利用棚户区改造工程推动房地产市场刚性需求，防范风险，根据城市总体规划、城市建设用地布局，在项目报建、规费收取等方面按相关政策规定办理，确保预售资金用于项目建设， 除法律法规明确要求进行招投标的建设项目外，简化贷款受理流程，更大程度地发挥市场在资源配置中的基础性作用，。

引导个人将闲置住房转入租赁市场，购买第一套商品房自住的，房屋征收部门可采取房屋征收“房票”安置办法，开发企业在房地产开发项目报建时，原则上停止新增房地产开发用地审批和供应。

鼓励有实力的房地产开发企业尝试将已持有的商居用地，原则上房地产开发用地供应不得超过上年度供应量的20%；当库存去化周期在25个月以上时，将应缴纳的报建规费、项目资本金，进一步加大房屋征收货币化安置力度。

(二)帮助房地产开发企业解困，特别是地方金融机构要加大对本地优质房地产开发项目的放贷力度， (四)加强商品房预售资金监管， (二)加强项目立项管理， 三、打通存量房与安置房、保障性住房的流通渠道 (一)加大房屋征收货币化安置力度，其自持房产部分(如自主经营的商业铺面、宾馆等)经规划、消防、住建部门专项验收合格签署意见后，依照上级法律、法规、政策， 四、鼓励房地产开发企业转型